十八、拍地中标、探得阴谋 (第1/2页)

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“二、市政配套完好，地质情况好，开发成本低，沿街可以做商业，价值高，靠近湿公园那侧可以做多层高级商业休闲会所，里面做高档住宅区，每个住户可以270度以上欣赏湿公园的风观，没有其它任何建筑遮挡”。

“三、周边楼盘，高档住宅每平米是1.5万，沿街商业是8.0万每平米，内部商业4.5万每平米。按我估计就现在的情况而论，楼面地价及安置费应当不会高五千，去了建安成本三千五，管理及税收成本两千五，那每平米最少还有五千的利润。”

方圆做如上会报：“大家有什么建议和想法”。

秦瑨看着谢明柏，他好像有所担心，说道：“明柏，你有什么想法”。

“方圆说的这些，之前我们之前也做过分析了，如果管理好，利润空间会更大，但现在最关键问题有两个，一、荣成公司，二青蛇帮，这两个问题没解决，这地块地做不下去”谢明柏说道，他也是老江湖，看问题毒辣、说话办事直接。

秦瑨叹惜道：“这也是我所担心的事”。

方圆笑了笑：“青蛇帮我们之前跟他们接触过，有我们几个在，他们翻不起浪，荣成公司，就是杜家，我们可以利用新闻媒体来堵住他们的嘴”。

“说的容易做起来难啊，你以为杜家是那么好应付的”秦瑨很失望的说道。

“高风险才有高回报吗，不试试怎么知道行不行呢？而且杜家的手断我也见识过”方圆自信的说着。

“我来决定，这块地我们做，不但要做而且要做好，如果做事情前怕狼后怕虎，那有什么事做得不成啊”林君最后做个拍板。

“好吧，那就试试”秦瑨还是很担心，但还是经不住高利润的诱惑。

接下来几天，他们一起在开会，研究对策，讨论开发前期的工作按排。

到了拍卖那天，方圆、林君和秦瑨去参加，政府公示拍卖条件是：一、追加两百三十六户的拆迁补费每平米三千元（这是政府跟民众最后商量的结果,折合楼面价是八百元），而且配合政府做安置协调工作。

起拍价是：折合楼面价每平米是一千元起拍，两年内建完。

拍的时候，除了林君举牌，其它没有任何一家公司敢响应，虽然来了很多人。最一千元楼面价拍，整个地价共计是六个亿，可建总建筑面积是60万平米。

他们高兴的回到公司。

“表哥，你安排一下，晚上全公司去庆祝一下”林君很是兴奋，这是她毕业以来主力操办的第一庄大生意。

“是值得庆祝，不过我心里还是很安”秦瑨一脸忧郁的表情，想了想“不管那么多了，决定就好好做下去，晚上先去江州大酒店的顶层维也多纳酒楼”好好放松一下心情”。

江州大酒店位于江州市商务中心区，背山面海风景优美怡人，维也多纳酒楼更是奢华无比，但它又那庄严高贵，结合美妙的琴声，犹如如诗如画般的梦幻。

“方圆哥哥，这也太美妙了，原来生活还可以这样的”慕宛清惊喜观赏这一切美景。

“我也是第一次来，这里只有秦瑨对这里比较熟，不过你喜欢，以后可以常带你来类似这种酒楼”方圆笑笑道。