第一卷 第十章：买房子 (第1/2页)

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终于在邢宇软磨硬泡下，鬼马子给出了580万的最终价格。邢宇没有拿出羊脂玉换别墅（虽然他很想）。当场转了100万做定金，忙忙活活找了个中介，从手机里翻出一张叫邢勇康的身份证，说房子手续办到这个人名下。本来按照规定没有本人和身份证原件是办理不了手续的。但是办法总比困难多，鬼马子通过自己的朋友处理了这件事。

“邢勇康是谁？”鬼马子好奇的问道，“房子不在自己的名下将来是很麻烦的。”

“我老爷子，我欠家里的。过段时间就把他们接过来了，要不然我永远只有房子没有家。”邢宇黯然神伤的回答道。

当然鬼马子介绍的朋友也是安排自己一个员工来办理手续的，这位员工很有敬业精神的就问需不需要办理按揭，然后开始介绍一堆按揭好处。邢宇忍不住问了句：银行现在对你贷款容易吗？给你批大额贷款不？你这样帮着银行说话？

真的，在邢宇印象中。一般银行针对房屋中介是没有好脸色的，多数金融产品都会拒绝给房屋中介下放贷款，原因很简单，收入不稳定。这个行业真的是那种三年不开张，开张吃三年的。邢宇最为影响深刻的是很多年以前，一个很年轻的小姑娘来自己店里买走一台宝马mini。看车提车速度那叫一个快，本以为是个富二代，后面交流的时候，才知道是才入职两个月的房屋中介，开挂一样的突然卖了一层楼的商铺。提成就十几万。三个月以后又来卖车了，原因很简单，之后三个月没有什么业绩，养不起这台mini one了。

“我做不了贷款啊，这个房主不是我本人，他流水也不够吧，年纪也超过了呢？”邢宇突然来了兴趣开始逗逗这个小姑娘。

“不存在噻，那些我们都可以帮你想办法，你要是贷款，我们还能给你免除一些其他税收。很划算的，你想一下你要花那么多的钱，你出去做什么不是都能赚回来？你贷款利息才多少呢？你要是那这些钱出去投资，哪怕就是买基金也能比这个回报率高啊……”小姑娘开始拿起笔、纸、计算机，在一边写写算算。

多少年了还是这一套话术，这套房子不是自己中介出去的，没有中介费可以赚，自然要借着帮你着想的名义推荐一下贷款之类能额外收费的地方。中介们很喜欢贷款客户，有贷款自然就有其他费用可以收取，只要不是银行黑名单客户，那你征信有问题，流水有问题，他们更喜欢，你有的问题越多，他们越能赚钱。

而且有些黑名单，人家也能给你洗白了，是按照记录一条一条收费的，这个情况多年以前就有了，不知道最顶上是什么人操作，反正是一层套一层，层层扒皮。最后到客户手里都是高额价格了，但是有些人是没有办法，有些人是故意这样的。

至于小问题的屏蔽那就更简单了，连三累六，连续三次逾期那是贵很多的洗白，累计六次，说的一般是两年内，有六次不良记录，洗到4次就可以了，也相对便宜多。其实就是暂时屏蔽，等你这个业务办理完了，你该是黑户还是黑户。至于流水，不管你是电话查询，还是网络查询，总用神人给你解决。查起来真实有效，你自己都不知道，自己的卡里每个月有那么多的进出账……

“那我要是分期，首付要多少啊？”邢

宇继续岔心慌。

小姑娘，听了眼睛一亮。拿出一张单子，开始详细计算。

邢宇瞟了一眼继续问：“这个贷款服务费是什么意思？”

“这个是银行收的赛，给你办理贷款要家访，信访，有人工审核的自然有费用噻。”小姑娘从容对答到。

“这些费用都有发票吗？”

“要发票做什么噻？买房子还能报销噻，要开发票还要再收17%的发票税呢，囊个不划算噻，我们可以给你开一个收据。”依旧标准的话术。

“公司抵税，可以用嘛。这个费用也不少，小十万了。”邢宇继续不知死活的询问。

“这个房主都没有亲自过来呢，本来我们就麻烦噻，你在搞那么多事情，这个手续办理就更慢了呢。”小姑娘开始有点不耐烦，使出话术里恐骗的套路，就是连恐吓带行骗。敌进我退，敌退我进。谁牵谁的鼻子走，是谈判胜利的关键。

不能在逗人家了，邢宇想起来以前在车展上见到过，抓个销售询问一天，最后没有成交，把那个销售气的直接心脏病突发住院……